Die Deutschen sind ein höchst umzugsfreundliches Volk, jedes Jahr ziehen 8 Millionen Deutsche in eine andere Wohnung um. In der Regel findet der Umzug in der gleichen Stadt oder näheren Umgebung statt. Finde auf AirBNB und Co einen Mieter.
Eine Sache möchte man hierbei am liebsten vermeiden: Die doppelte Miete zahlen. Leider lässt es sich der Umzugszeitpunkt nicht immer perfekt mit dem Einzug in die neue Wohnung planen und in Einklang bringen. Die Lösung: Nachmieter gesucht. Und zwar schnell!
Finde Deinen eigenen Mieter
Man kann sich hierbei selbst auf die Suche machen und in Zeitungen und Internetportalen die Wohnung inserieren. Ist man arbeitstätig, heißt es auch abends Mails zu beantworten, tagsüber telefonisch erreichbar sein. Vor allem bei einer interessanten Wohnung melden sich am Anfang viele Interessenten, übrig bleiben davon zum Besichtigungstermin nur wenige, die dann auch wirklich erscheinen. Noch weniger reichen tatsächlich ihre Bewerbung mit einer vollständigen Mappe (Selbstauskunft, Schufa, die letzten 3 Lohnnachweise, Mietschuldenfreiheit) ein.
Am Ende bleiben nur einige übrig und werden von der Hausverwaltung eventuell akzeptiert oder auch nicht, denn in Deutschland ist der Hauseigentümer bzw. Verwaltung im Regelfall nicht verpflichtet einen Nachmieter zu akzeptieren. Die eingereichten Dokumente binden den eventuellen Nachmieter leider nicht, er kann noch immer abspringen und die ganze Prozedur muss wiederholt werden.
Man kann das Ganze auch eleganter lösen, Geld sparen und noch Geld mit der eigenen Wohnung verdienen. Anbieter wie Nachmieter Berlin 24 bieten einen kostenlosen Service, bei dem sie einen geeigneten Nachmieter finden und zusätzlich noch den alten Mieter mit einer Provision bezahlen. Je teurerer und gefragter die Wohnung ist, umso mehr Geld bekommt man von der Maklerprovision, die jedoch stets fair bleibt für den neuen Mieter.
AirBNB und Co.
Einer der beliebtesten Internet Plattformen ist wohl AirBNB. Mittlerweile denken aber schon einige Städte um die Regulierung der Zwischenmieten. In München ist es beispielsweise so, dass Wohnung maximal 6 Wochen an Touristen in einem Jahr vermietet werden dürfen. Grund ist natürlich, dass hier kein wertvoller Wohnraum , der für Langzeitmieter und Arbeitnehmer nötig ist, vom Markt genommen wird. Wobei es heur auch wieder Unterscheide gibt, was Du genau vermietest. Vermietest Du nur ein Zimmer und bist selber weiter in der Wohnung, darfst Du die 6 Wochen auch überschreiten.
Im Prinzip funktioniert AirBNB so, dass Du Deine Wohnung oder auch nur 1 Zimmer vermieten kannst. Bei AirBNB kannst Du den Preis entweder selber festlegen oder der Preis regelt sich automatisch nach Nachfrage und Angebot. Je nach Region kannst Du schon einen ordentlichen Mietpreis verlangen. Es gibt auch die Möglichkeit eine Endreinigung zu berechnen. Die Mieter und Vermieter zahlen bei erfolgreicher Vermittlung eine Gebühr an AirBNB. Diese ist aber sehr moderat und es lohnt sich auf jeden Fall ein Zimmer oder seine Wohnung anzubieten. Ein riesen Vorteilk ist, das AirBNB überall auf der Welt verfügbar ist.
Ich selber habe für eine längere Mietdauer eine Wohnung in Valencia gesucht. In dieser Stadt gibt es noch 2 weitere Anbieter, die dort Wohnungen vermitteln. Das wären spotahome und beromers. Hier gibt es aber 3 klare Nachteile gegenüber AirBNB.
- Die Mietdauer muss mindestens 1 Monat betragen
- Die Vermittlungsgebühr ist deutlich höher
- Die Städteauswahl ist deutlich geringer
Finde hier Deinen Mieter:
